高雄市立空中大學109-2學期公寓大廈管理條例」授課大綱
高雄市立空中大學授課大綱
高雄市立空中大學授課大綱
課程開設學系:法政學系法律組
課程學期:109-2
課程名稱:公寓大廈管理條例
課程學分:2學分  【學系選修】
課程代碼:LL5277029 開課號:04012
課程類型:網路教學
面授老師:李福隆
主講老師:李福隆
開課學系聯絡電話:07-8012008#1422
一、教學目標:
隨著建築技術進步、都市發展迅速,公寓大廈等集合住宅逐漸成為都市地區社會大眾主要的住居模式,
為建立都市集居地區更和睦之居住生活,本課程介紹規範都市集合住宅管理維護之公寓大廈管理條例,
藉以促進社區住戶,管理組織及服務人共同提升社區總體營造成果,並增進都市生活福祉。
二、符合系訂核心能力:
 
獨立思考能力 
邏輯判斷能力 
實務應用能力 
  系訂核心能力與校訂核心能力對應表:
校訂核心能力
與時俱進的學習能力 社會生活知能 職場專業技能
系訂核心能力 獨立思考能力
邏輯判斷能力
實務應用能力
校訂核心能力 與時俱進的學習能力 社會生活知能 職場專業技能
系訂核心能力 獨立思考能力
邏輯判斷能力
實務應用能力
三、課程選修條件:
限已修習取得民法物權課程學分之法律組學生
四、授課(實施)方式:
網路大面授
五、網路教學進度:
第一週總則-立法目的及法令適用
第二週總則-主管機關
第三週總則-名詞定義
第四週住戶之權利義務-專有部分之使用
第五週住戶之權利義務-共用部分之使用權利與限制
第六週住戶之權利義務-專有部分、約定專用之使用限制
第七週管理組織-區分所有權人會議
第八週管理組織-管理委員會
第九週管理組織-管理負責人
第十週管理服務人-公寓大廈管理維護公司
第十一週管理服務人-管理服務人員
第十二週管理服務人-公寓大廈管理服務人管理辦法
第十三週罰則-概說
第十四週罰則-罰則
第十五週罰則-強制執行
第十六週附則-消費者權益之保障
第十七週附則-利害關係人之舉證報請處理權
第十八週附則-爭議事件調處委員會
六、面授內容綱要:
第一次 民法-區分所有權與區分所有建築物
第二次 公寓大廈管理條例-法律體系與適用範圍
第三次 區分所有公寓大廈的基本法律關係
第四次 區分所有公寓大廈的實務爭議問題
七、成績評量方式:
 網路閱讀成績比例 35%
 平時成績比例 5% 平時次數:1
講次心得討論:5%
 期中成績比例 30%
其他:繳交期中報告 30%
 期末成績比例 30%
繳交作業:30%
八、授課教材/教科書:
溫豐文,林旺根等(1995),公寓大廈管理條例解讀(1版),月旦,ISBN:9576961858
李明洲(2019),公寓大廈管理條例(逐條釋義)(初版),新學林出版社,ISBN:9789574367740
李明洲(2020),公寓大廈管理條例問與答(初版),新學林出版社,ISBN:9789574376391
九、參考書目:
王澤鑑,民法物權,三民書局,增訂二版,2014年。
謝哲勝,民法物權,三民書局,修訂五版,2020年。
十、數位資源/電子書:
十一、上課日期:
2021/03/20 , 2021/04/24 , 2021/05/22 [防疫停課] , 2021/06/19
十二、上課時間:
星期六10:20~12:00
 
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更新日期:2021/6/1 上午 11:52:23